楼市回暖央企退出趋于停滞 去年下半年交易仅4宗

2020-04-08 14:44:50 来源: 平顶山信息港

1月24日消息,今日北京产权交易所(下称北交所)发布年度,显示央企退出房地产业进展缓慢,全年共有15家非主业央企通过北交所退出17宗房地产项目,其中下半年仅有4家退出4宗项目,专家称楼市回暖之下央企更不愿退出。

下半年房地产市场逐渐回暖,标杆房企疯狂抢地,各地频现“地王”。北交所的数据也显示,在北京产权市场,2012年房地产业仍然位居交易成交额位,成交99宗,交易额112.19亿元,表明房地产股权交易仍旧十分活跃。

与此形成对比的是,非主业央企退出房地产业的进程变得更加缓慢了。2010年 月国资委下达“78家非房地产主业央企退房令”,此后有关非主业央企退出一直未有公开数据或者透明的时间表。

央企退出房地产业主要有产权交易所挂牌、协议转让以及国资委直接划拨这三种形式,央企可根据自身实际情况来选择退出方式。其中,产权市场作为央企退出房地产的“主战场”之一,其交易数据可以看做是衡量“退房令”实施进度的重要指标。

来自北交所的数据显示,2012年共有15家非主业央企通过北交所退出17宗房地产项目,成交额为9.64亿元。其中上半年11家非房地产主业央企,通过北交所转让1 宗房地产项目,成交额为7. 7亿元,下半年仅有4家退出4宗房地产项目,成交额为2.27亿。

北交所集团董事长熊焰表示,从数据上可以看出,下半年非主业央企退出宗数远小于上半年的交易数量,但北交所只是一个交易平台,无法对其中的原委做出评判和分析。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2012年房地产市场经历了上半年冷下半年热的一个转变,在市场上行之时,央企更不愿退出房地产业这个回报率比较高的行业。同时,很多央企的级别较高,国资委也很难强硬要求其退出。

杨红旭称,2012上半年由于房地产市场比较平稳,国资委等部门承认的舆论压力较小,对于非主业央企退出房地产市场的态度更加模糊,若201 年房地产市场延续火热,国资委有可能会对非主业央企退出的态度变得强势,或要求央企在保障房投资方面发挥一定作用,这将会促进非主业央企退出房地产行业。

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